يواصل أصحاب العقارات المخالفة متابعة آخر موعد لتقديم طلبات التصالح وتقنين الأوضاع، وفقًا لأحكام قانون التصالح في بعض مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023، بالتزامن مع المهلة الإضافية المقررة لتلقي الطلبات.
وتم مد فترة تقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر إضافية تبدأ من 5 مايو 2026، ليكون 5 نوفمبر 2026 الموعد النهائي للمهلة الحالية، سواء للراغبين في تقديم طلبات جديدة أو للمواطنين الذين سبق لهم التقدم بطلبات ويحتاجون إلى استكمال المستندات والإجراءات المطلوبة.
ويهدف قانون التصالح إلى وضع إطار قانوني لتقنين أوضاع بعض مخالفات البناء، مع تحديد الحالات التي يجوز التصالح بشأنها، وأخرى يحظر القانون تقنين أوضاعها، وفي مقدمتها المخالفات التي تمس السلامة الإنشائية للمبنى.
من يحق له التصالح في مخالفات البناء؟
حدد قانون التصالح الحالات التي يجوز فيها تقنين أوضاع مخالفات البناء، بشرط أن تكون المخالفة من الحالات التي يسمح القانون بالتصالح بشأنها، وألا يترتب عليها إخلال بالسلامة الإنشائية للمبنى.
ولا يعني وجود مخالفة بناء إمكانية التصالح عليها بشكل تلقائي، إذ تخضع الطلبات لفحص الجهة الإدارية المختصة، للتأكد من انطباق الشروط والضوابط القانونية واستيفاء المستندات والإجراءات المطلوبة.
حالات لا يجوز التصالح عليها
يحظر ال قانون التصالح وتقنين الأوضاع في عدد من الحالات، أبرزها:
الأعمال التي تخل بالسلامة الإنشائية للمبنى.
البناء المقام على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار.
البناء على الأراضي الخاضعة للقانون الخاص بحماية نهر النيل والمجاري المائية من التلوث.
تغيير استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات «الجراجات».
وبالتالي، يجب على صاحب العقار التأكد أولًا من طبيعة المخالفة ومدى خضوعها لأحكام التصالح قبل البدء في الإجراءات.
ما شروط التصالح في مخالفات البناء؟
يشترط لقبول طلب التصالح أن تكون المخالفة من الحالات التي أجاز القانون تقنين أوضاعها، وألا تقع ضمن المخالفات المحظور التصالح بشأنها.
كما يعد التأكد من عدم وجود تأثير على السلامة الإنشائية للمبنى من أهم الضوابط، إلى جانب تقديم المستندات المطلوبة واستيفاء الإجراءات والاشتراطات التي تحددها الجهة الإدارية المختصة.
هل يمكن تقديم طلب جديد أو استكمال طلب سابق؟
تتيح المهلة الحالية تقديم طلبات تصالح جديدة، كما تمنح المواطنين الذين سبق لهم تقديم طلبات فرصة لاستكمال المستندات والإجراءات الخاصة بملفاتهم.
وتستمر المهلة حتى 5 نوفمبر 2026، وفقًا للمدة الإضافية التي بدأت في 5 مايو 2026.
لماذا يمثل 5 نوفمبر 2026 موعدًا مهمًا؟
يعد 5 نوفمبر 2026 الموعد المحدد لانتهاء المهلة الحالية لتقديم طلبات التصالح، وهو ما يستوجب من أصحاب العقارات المخالفة الراغبين في تقنين أوضاعهم سرعة مراجعة موقف المخالفة واستكمال المستندات والإجراءات المطلوبة قبل انتهاء المدة.
وتظل الاستفادة من المهلة مرتبطة بانطباق شروط قانون التصالح على المخالفة، وعدم وقوعها ضمن الحالات التي يحظر ال قانون التصالح بشأنها، وعلى رأسها المخالفات التي تمس السلامة الإنشائية للمبنى.