كتب : عادل الهوارى
أعلنت محافظة الأقصر بالتعاون مع صندوق التمويل العقاري عن فتح باب الحجز لعدد 106 وحدة سكنية بمدينة الزينية مكونة من غرفتين وصالة بمساحة 63 م2 (نصف تشطيب) مدعومة من الصندوق للمواطنين منخفضي الدخل، وذلك اعتبارا من 25/7/2019 حتى 4/8/2019.
1ـ تقدم الطلبات من المواطنين على النموذج المرفق طبقا للشروط المعلن عنها المرفقة.
2ـ على المتقدم سداد مبلغ 9000 جنيه كمقدم للحجز وترد في حالة عدم تخصيص الوحدة، بالإضافة لمبلغ 125 جنيه مصاريف استعلام لا ترد، وذلك في حساب الصندوق بالبنك المركزي 9/450/82261/9 من خلال فرع بنك التعمير والإسكان بالأقصر.
3ـ تقديم الأوراق بعد إستيفائها طبقا للشروط المعلنة على العنوان التالي (ديوان عام محافظة الأقصر ـ الإدارة العامة لمركز المعلومات ـ اللجنة المشكلة بالقرار رقم 329 لسنة 2019). اعتبارا من 4/8/2019 حتى 25/8/2019.
أسلوب التقديم:
يتم ملء النموذج المرفق بخط واضح ويرسل مع المستندات المطلوبة، وأصل إيصالات سداد مقدم الحجز ومصاريف الإستعلام بداخل مظروف مغلق وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى محافظة الأقصر.
الشروط العامة:
1- لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.
2ـ عدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قرض تعاوني أو قطعة أرض سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل للغير.
3ـ يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسؤولا جنائيًا ومدنيًا، ويعاقب طبقا لأحكام قانون التمويل العقاري وقانوان الإسكان الاجتماعي ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كل الإجراءات القانونية لحفظ حقه، مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته.
4ـ أن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملا وإقامة أو من المقيمين بها أو من العاملين بها.
5 ـ تكون الأولوية لمواطني مدينة ومركز الزينية حيث سيعتد في هذا الشأن بالعنوان المدون في بطاقة الرقم القومي.
المستندات المطلوبة:
ـ صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته (سارية).
ـ تقديم صورة شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري أو السنوي للزوج والزوجة أو أي مستندات أخرى يراها العميل توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل.
ـ بالنسبة لأصحاب المهن الحرة: شهادة من محاسب قانوني تبين صافي الدخل الشهري أو السنوي، صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية لأصحاب المشروعات الصغيرة( محل ـ ورشة ـ ...) شهادة التأمينات الاجتماعية (تكون التأمينات سارية ـ ومبين بها التأمين).
ـ تقديم صورة الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الإجتماعية وعدد أفراد الأسرة (صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء رقم قومي مميكنة).
ـ تقديم إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
ـ في حالة وجود إعاقة تقديم مستند دال على درجة الإعاقة.
أسلوب السداد:
ـ يتم سداد مقدم الحجز مبلغ (9000 جنيه) ترد في حالة عدم التخصيص + ( 125 جنيه مصاريف استعلام لا ترد)، في حساب الصندوق بالبنك المركزي 9/450/82261/9 من خلال فرع بنك التعمير والإسكان بالأقصر.
ـ علما بأنه يتم سداد مبلغ يعادل 5% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة عند التعاقد.
ـ يتم سداد باقي مقدم ثمن الوحدة ويبدأ من 15% من قيمتها خلال أسبوعين على الأكثر من تاريخ إخطار المتقدم بتخصيص وحدة له وفي حالة عدم قيام المستحقين بالسداد في المدة المحددة من الإخطار يتم إلغاء الحجز.
ـ يتم التخصيص طبقًا لعدد الوحدات المتاحة وسيتم مراعاة تخصيص نسبة 5% من الوحدات لذوى الإعاقة والاحتياجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة.
ـ القسط الشهري يبدأ من 250 جنيه (حد أدنى) بزيادة سنوية 7% بحد أدنى وذلك لمدة 20 عاما يتم حسابه طبقا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن.
ـ يقدم صندوق التمويل العقاري دعماً نقدياً يصل إلى 25000 جنيه مصري طبقا للدخل.
ـ يقدم البنك المركزي خلال البنوك المشاركة تمويلا للوحدة بأسعار عائد منخفضة ( تحسب على أساس منخفض) وتبلغ من 5% إلى 7% طبقا للدخل ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
ـ تطبق الشروط والأحكام علما بأنه لن يلتفت إلى أية مستندات ترد غير مستوفية أو بعد موعد التقديم.