بعد مرور 5 سنوات من تاريخ كتابه عقد شقق الاسكان الاجتماعى تنتهي فترة الحظر ويحق للمالك التصرف في وحدته السكنية اما بالبع او بالايجار وسنحاول في السطور التالية توضيح كيفية بيع الوحدة والتنازل عنها خطوة بخطوة
فى حاله البيع بعد خمس سنوات لا يوجد اى عقبات ويتم البيع بشكل قانونى بواحده من الطرق التالية :
1: التنازل عن الوحده السكنيه للغير : يتم اصطحاب المشترى الى جهاز المدينه بعقد الوحده السكنيه والتنازل اليه عن الوحده السكنيه 2 - يتم اخطار البنك الممول ليقوم بأدخال المتنازل اليه مكان المالك الاصلى مع رد جزء من الدعم بفوائده خلال الـ 5 سنوات من توقيع عقد الوحدة
3- الذهاب الى البنك الممول وطلب الوفاء بالاقساط او ما يسمى السداد بالكاش حيث يوجد فى اخر صفحه فى عقد الشقة ورقه يشير فيها احد البنود الي طريقه السداد المستعجل والوفاء بالاقساط بمعنى معرفة ما يطلبه البنك وتقوم بسداده لتصبح الشقه خالصه
4 - في حالة عدم امتلاك صاحب القدرة المالية علي الدفع كاش يقوم المشترى بدفع المبلغ المطلبوب لصاحب الوحدة ليقوم بسداده للبنك ثم يحصل صاحب الوحدة علي مخالصة ومن ثم فك حظر البيع وتأتي بعد ذلك مرحلة التنازل عن العدادات في جهاز المدينة
5 - البيع من الباطن
لا ننصح ابدا بهذه الطريقه لانها تجلب الكثير من المتاعب وهى حل غير قانونى ولكن تم ذكره من ضمن الحلول لنحذر منه الناس فقط ويشمل كتابع عقد ابتدائى بين المالك والمشترى ولن يتم تسجيله ولا يوجد ضمانات الا توقيع المالك والمشترى على ايصالات امانه كحفظ للحقوق
6 – في حال البيع القانونى لا بد ان يتم اخطار الصندوق والبنك وجهاز المدينه لانهم اطراف اساسيين فى عقد الشقه ولابد من ارجاع الدعم الحاصل عليه العميل او جزء منه ولا بد ادراج اسم المشترى على قواعد البيانات وحرمانه من التقديم على اى وحده سكنيه لانه سيظهر كمستفيد
7 - في حال عدم ارجاع الدعم لا يجوز للمالك بيع الوحدة الا بعد مرور 8 سنوات