كتب: فتحى السايح
أكد المهندس مصطفى الجلادعضو مؤسس اتحاد مطوري القاهرة الجديدة على ضرورة أن يكون التمويل العقاري موجودا بقوة بالقطاع؛ لأنه يعد الأهم حاليا في تنشيط السوق العقارية لأنها تعطي تدفقات نقدية سواء للشركات أو للعميل، لافتا إلى أن هذا الملف لم ينل حتى الآن القدر الكافي من الاهتمام.
وقال إن ملف طرح الأراضي شهد العديد من التغيرات بالسوق خلال الفترة الأخيرة، لافتا إلى أن الدولة أصبحت أكثر سرعة في توفير الأراضي وتنوع أماكنها سواء بالمحافظات أو بالمدن الجديدة.
وأضاف أن آلية التسعير يجب أن تكون قائمة على محاور محددة ولها سقف سعري معين بحيث لا يزيد عن قيمة معينة تختلف بحسب حجم التنمية في المدينة المطروح بها الأرض، لافتا إلى أن زيادة قيمة الأرض عن قيمتها الحقيقية يضر بتكلفة المشروع، وبالتالي سعر بيع المنتج العقاري.