د.حسام رزق رئيس هيئة تعاونيات الإسكان: تخصيص٢٠٠٠ فدان جديدة لأراضي التعاونيات

د.حسام رزق رئيس هيئة تعاونيات الإسكان:  تخصيص٢٠٠٠ فدان جديدة لأراضي التعاونياتد.حسام رزق رئيس هيئة تعاونيات الإسكان: تخصيص٢٠٠٠ فدان جديدة لأراضي التعاونيات

* عاجل18-2-2018 | 22:25

  • الانتهاء من مشروع بورسعيد ليخدم ٣٠٠٠ أسرة
  • القضاء على أزمة الـ ١٢٩ عمارة الآيلة للسقوط بالقطامية ونقل ١٢٠٠ أسرة لحي الأسمرات
أجرى الحوار: عاطف عبد الغني شارك فيه وأعده للنشر :منى زكريا تصوير: عامر عبد ربه فى حوار "دار المعارف" التالى مع الدكتور حسام رزق رئيس الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان كان سؤالنا الأول عن تفاصيل ما حدث فيما يطلق عليه مشروع الـ (١٢٩) عمارة، وجاءت إجابة الرجل كالتالى: الذى حدث أن الهيئة قامت مؤخرًا بإنهاء التعدي الذي وقع على مساحة ٥٢ فدانًا بمنطقة القطامية بالتجمع الثالث والذي يطلق عليه مشروع ١٢٩ عمارة ، حيث كانت العمارات آيلة للسقوط وغير آمنة على أرواح المواطنين وهي تمثل نموذجًا حيًّا بشكل مثالى وراقٍ يوضح كيفية إدارة أجهزة الدولة المعنية بالتعامل مع مشكلة بهذا الحجم. ومضى يستكمل وقدا بدت فى عينيه لمعة الإنجاز: وتطلبت المعالجة التعامل مع تعدٍ حدث أثناء ثورة ٢٥ يناير واقتحام كامل لتلك العمارات، وتم الاستيلاء على ممتلكات الدولة لمدة ٧ سنوات وانتهز مسجلو الخطر دخول المواطنين لهذا المشروع بالتسلل وسطهم، ثم فرض إتاوة عليهم فأصبحوا مستفيدين من الوضع، واستمر هؤلاء المواطنون وقاموا باختلاق العراقيل وتجمهروا بالمنطقة حتي لا يتم نقل المواطنين من هذه المنطقة، التى أصبحت غير ملائمة بيئيًّا وفي نفس الوقت أصبحت تشكل تهديدًا أمنيًا صريحًا وخارجة عن سيطرة القانون وصارت تمثل خطرا على سلامة وأمن المواطنين الشرفاء . واستطرد رئيس هيئة الإسكان التعاوني قائلا: إن المنطقة كانت تشكل مأساة إنسانية ، فالعمارات نفسها كانت تأثرت بالسلامة الإنشائية بها نتيجة عدم وجود صرف صحي، وبالتالى تغلغلت بأساسيات البناء، وكان للقيادة السياسية دور رئيسي ومحورى لحل هذه المشكلة التى تم استيعابها فور عرضها عليهم، حيث أمرت بتوفير ١٢٠٠ وحدة سكنية بحي الأسمرات، قامت الهيئة بشرائها وتمليكها للمواطنين الذين تم عمل بحث ميدانى لهم عن طريق عدة لجان مكونة من وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ووزارة الكهرباء وبمساعدة وزارة الداخلية للتأكد من أحقية المواطن الذي سيمتلك الوحدة السكنية ، ونجحنا فى ذلك ليتحول من مواطن مخالف للقانون إلى مواطن تحت طائلة القانون بتملكه سندًا قانونيًا للوحدة السكنية ، كما وفرنا أتوبيسات لنقل الأسر تزامنا مع وقت الإزالة وتوصيلهم لحي الأسمرات ورافقتهم لجان من محافظة القاهرة والشركة المنفذة للمشروع لاستلام وحدتهم البديلة والسماع لأى مشكلة تواجه المواطن وحلها على الفور على أرض الواقع ، فالوحدة السكنية كانت تسلم كاملة التشطيب بالإضافة إلى الأثاث والأجهزة الكهربائية وهي منطقة حضارية بها جميع الخدمات ومنطقة خاضعة للرقابة الأمنية وتفوقنا فى هذه الأزمة بالقضاءعلى التعدي بتاريخ آخر إزالة وهو٨ من شهر فبراير الحالي ، وحاليا قمنا بإسناد مراحل الهدم للمقاولين كاملة لهذه العمارات. لجان التحريات * وماذا عن شكاوي الأسر من التحريات التي تمت والقول بأنها تجاوزت حق بعض الحالات فى الحصول على وحدة سكنية بديلة ؟ - لجان التحريات ليست واحدة ولكنها ضمت أكثر من جهة معنية كما، بالإضافة إلى مباحث القسم وجهاز القاهرة الجديدة، وأى فرد تم تجاوزه كان يقوم بمراجعة اللجنة فى اليوم التالى، ويبلغ برقم عمارته ويتم نزول لجنة مرة أخرى، وقمنا بتسكين المواطنين الذين تم التحرى عنهم، وبعض الحالات التي تظلمت سوف يتم النظر فى تظلمهم خلال الفترة القادمة والتأكد من صحة بياناتهم ومدى أحقيتهم فى تسكينهم بوحدة سكنية . وانتهز الفرصة فى توجيه الشكر لموظفي الهيئة الذين أخلصوا فى العمل لإنجاز هذه المهمة الثقيلة واستيعابهم المواطنين بشكل احترافي فى الأداء، ودراسة الطلبات المقدمة من الأسر. أراضى • ما هو جديد مشروعات الهيئة ؟ - حصلت هيئة الإسكان التعاوني على ٢٠٠٠ فدان مقسمة على ١٦ موقعًا فى ١٥ مدينة جديدة ، تم تخصيص 1100 فدان منها كمرحلة أولى لأكثر من ٣٥٠ جمعية تعاونية منها المنيا ، مدينة بدر ، العاشر من رمضان ، القاهرة الجديدة ، ٦ أكتوبر وسيتم التخصيص تباعا بسوهاج وباقي المحافظات وسينتهي التخصيص لها يوليه القادم . ومشروعات • والمشاريع السكنية الجديدة ؟ - أنهت الهيئة تخصيص وحدات محافظة بورسعيد و التى بلغت ٣ أبراج سكنية ويتم الآن تنفيذ ٧٠ برجًا سكنيًا يستفيد منها ٣٠٠٠ أسرة، وهو مشروع رائد لفكر جديد للسوق العقارى فى مصر . حيث قمت بعرض هذا المشروع على مؤتمر " الحلف التعاوني" الدولى بدولة ماليزيا بشهر نوفمبر لعام ٢٠١٧ وهو يعد أكبر تحالف على مستوى التعاونيات بالعالم ، كما حققنا نجاحًا غير مسبوق كان له صدى دولي، من خلال المؤتمر الدولى الثاني للإسكان التعاوني، الذى أقمناها هنا فى مصر نهاية العام الماضى، وكان هذا إنجاز لموظفي الهيئة الذين قاموا بتنظيم المؤتمر وعدم إسناده لأى شركة تنظيمية وإدارة فعالياته، وكذا إعداد برنامج كامل لضيوف المؤتمر من الدول المختلفة وزيارات تعريفية لمواقع مشروعات الهيئة والمعالم السياحية لمصر، وهو ما أشاد به رئيس الحركة الآسيوية للإسكان التعاوني ، وتم تكريمي بدرع المنظمة الآسيوية على مستوى آسيا بعد عرض ٤ محاور استراتيجية لخطة الهيئة لنجاح الإسكان التعاوني بمصر ومنها مشاريع الهيئة الاستثمارية التى تساهم فى وحدات الإسكان التعاوني بحوالى ١٥٠ ألف جنيه ، بالإضافة لعرض مشروع أطفيح وهو مشروع تنموى صناعي متكامل حيث يعد مشروعًا متكاملًا أعد للشباب لخلق فرص عمل متكاملة بتوفير وحدة سكنية وورشة ، كل حسب حرفته المهنية، وهذا ما يسمي بمشاريع منتجعات تعاونية منتجة * وما هى شروط التخصيص فى هذا المشروع؟ - لابد من توافر شروط التخصيص للحصول على عقد التملك وهي أن يكون نقل الرقم القومي على عنوان الوحدة السكنية ويكون حقق إنتاجًا فعليًا بالورشة ويكون ساكنًا بالوحدة. • وعن مشروع عمارات الصحفيين القائم بمدينة القاهرة الجديدة وما وصلت إليه مراحل تنفيذه؟
  • أتوقع أن مراحل تنفيذه واستلام وحداته ستنتهى فى منتصف عام 2019 . تحريك الأسعار
  • وما حجم الزيادة المتوقعة فى الأسعار، التى تم إعلانها للجمعيات فى بداية المشروع؟
  • نتيجة لتحريك أسعار خامات المعمار سوف تكون هناك زيادة بسيطة فى السعر الأساسي التى طرحت به ، فمثلا أسعار خامات الكهرباء من كابلات وما شبه ، زادت فى السنوات الأخيرة بمعدل ٣٠٠% وكان هناك تضارب فى أسعار السوق العقارى نتيجة عدم استقرار هذه الأسعار. إضافة إلى أن هناك قرضًا يحصل عليه المتقدم للوحدات بواقع ٥٠ ألف جنيه بفائدة ٥%. سيناء • ماذا عن مشاريع الهيئة بمحافظة شمال سيناء ؟
  • بالفعل كان هناك مشروع عام٢٠١٢/٢٠١٣وهو مشروع قرى منتجة فى منطقة بئر العبد وهو متمثل فى بروتوكول تعاون تم توقيعه بين الهيئة ووزارة الزراعة وتم التصديق عليه من مجلس الوزراء ولكن بسبب الأحداث الأمنية التى شهدتها هذه المنطقة جُمد هذا المشروع الكامل برسوماته الهندسية، ونحن فى انتظار النظر فيه مرة أخرى.
  • متى؟
  • أرى أن العملية سيناء ٢٠١٨ التى تهدف للقضاء على الإرهاب فى سيناء تقوم فكرتها على التهيئة للمشروعات الصناعية والتنموية لتصبح سيناء منطقة تنمية شاملة ونموذجًا يحتذى به لتوضيح قدرة مصر على الإنتاج وتصحيح مسار اقتصادها القومي من جديد . • تحرك الدولة على ملف الإسكان خلال السنوات الأربع الماضية، هل قلل حجم أزمة الإسكان .. ومتى نقول إن المطروح من الوحدات يساوى المطلوب فى سوق العقارات ؟ رأيىّ ثابت فى هذا الموضوع، وهو أن الدولة تدفع ثمن غياب التعاونيات خلال الـ٢٠ سنة الماضية حيث تم تهميش التعاونيات، ودورها بالكامل، وتلاشت الطبقة الوسطى وهي شريحة كبيرة من المواطنين لعدم تخصيص أراضٍ لها. وتجاهل الإسكان التعاوني جعل المشكلة تتسع مما أدي إلى نزوع الدولة لبناء مليون وحدة لسد الفجوة الإسكانية، فالمستقبل فى الفترة القادمة للإسكان التعاوني الذى لا يحمل الدولة أية أعباء اقتصادية.

  • ماذا عن المخالفا والفساد فى جمعيات الإسكان التعاوني الآن فى مصر؟

    • وصل عدد جمعيات الإسكان التعاوني الآن فى مصر إلى ٣٠٠٠ جمعية إسكان تعاوني وتم حل ٢٥٠ جمعية بعضها تم تحويلها للنيابة العامة لوجود بعض التجاوزات بإدارتها وحل مجلس إدارة المخالفين لعدم عملهم منذ ٢٠ سنة .
د.حسام رزق د.حسام رزق رئيس هيئة تعاونيات الإسكان
أضف تعليق

بريكس بلس .. فرص وطموحات وتحديات

#
مقال رئيس التحرير
محــــــــمد أمين
إعلان آراك 2