كتب: هيثم بطاح
أكد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الدكتور عاصم الجزار، أنه سيبدأ غدًا الإثنين، وحتى يوم الخميس 12- 12- 2019، لجميع المواطنين ومنهم ذوو الاحتياجات الخاصة، سداد مقدم جدية الحجز، وتسجيل البيانات، ورفع الاستمارة الواردة بكراسة الشروط على الموقع الإلكترونى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، لحجز الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم 3 غرف وصالة- بمساحة تصل إلى 90 م2، المطروحة بالإعلان الثانى عشر بمشروع الإسكان الاجتماعى، تحت عنوان "مبادرة تنمية وجه بحرى ومدن القناة"، بمحافظات "الشرقية– الإسكندرية– الدقهلية– الإسماعيلية– كفر الشيخ– المنوفية– البحيرة– الغربية".
وأوضح الجزار أنه ينتهى اليوم الأحد 10/11/2019، الأسبوع الذى تم تخصيصه للمواطنين من ذوى الاحتياجات الخاصة فقط، لسداد المقدمات، وتسجيل البيانات إلكترونيًا، مؤكدًا أن وزارة الإسكان تتبع هذا النهج، وهو تخصيص وقت لذوى الاحتياجات الخاصة للتقديم دون غيرهم، من أجل التيسير عليهم، ومراعاة ظروفهم.
ومن جانبها قالت مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى إن هناك إقبالًا كبيرًا على شراء كراسات شروط الحجز، مشيرة إلى أن سعر الوحدة 3 غرف وصالة كاملة التشطيب يبلغ 197 ألف جنيه، ويتم سداد مقدم جدية الحجز ويبلغ 14 ألف جنيه "وهو مبلغ يُرد فى حالة عدم التخصيص"، مع سداد مبلغ 150 جنيها مصاريف إدارية "لا تُرد"، من خلال أى مكتب بريد مميكن على مستوى جميع المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية، ويتم استكمال باقى مقدم الحجز ليبدأ من 15% من إجمالى ثمن الوحدة "تحدد طبقًا للدخل والسن" بعد الاستعلام وانطباق الشروط على المتقدم وقبل التعاقد على الوحدة بنظام التمويل العقارى، ويتم سداد 5% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة للمشروع "لا تُرد نهائيًا"، حيث سيقوم الصندوق باستخدام عائدها مستقبلًا بصفة دائمة للحفاظ على الطابع المعمارى للمشروع والثروة العقارية، وهذا وفقًا لقرار مجلس الإدارة فى هذا الشأن بحيث يتم سدادها نقدًا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح للعميل، ولا يتجاوز الحد الأقصى لقسط التمويل ووديعة الصيانة للوحدة السكنية 40% من صافى الدخل الشهرى للمواطن "بزيادة سنوية تصل إلى 7% لمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى"، بحيث يتم حسابه طبقًا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن، ويتم سداد التمويل للوحدة على أقساط شهرية بحد أقصى 20 عامًا بنظام التمويل العقارى المدعوم بفائدة 7% سنويًا ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل، ويقدم الصندوق دعمًا نقديًا يصل إلى 40 ألف جنيه مصرى وفقًا لدخل مقدم الطلب.
وأشارت عبدالحميد إلى أن الوحدات المطروحة، موزعة كالتالى، بمدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، ومناطق "القنطرة شرق– فايد– القصاصين أم عزام– التل الكبير العهدة– الرياح (القنطرة غرب)– أبوخليفة (القنطرة غرب)– البياضة"، بمحافظة الإسماعيلية، ومناطق "القرين– أبوكبير– أولاد صقر"، بمحافظة الشرقية، ومناطق "بنى عبيد– المنزلة– بلقاس– نبروه"، بمحافظة الدقهلية، ومناطق "مركز السادات– قويسنا– أشمون– منوف– تلا"، بمحافظة المنوفية، ومناطق "مطوبس– فوه– قلين– الحامول– الرياض"، بمحافظة كفر الشيخ، ومناطق "بسيون– سمنود– زفتى– كفر الزيات– المحلة"، بمحافظة الغربية، ومناطق "الرحمانية– مركز بدر– وادى النطرون"، بمحافظة البحيرة.
شروط الحجز
1- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 50 عامًا فى تاريخ نهاية الإعلان.
2- يُحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقارى لمدة تصل إلى 20 عامًا.
3- أن يكون المتقدم من محدودى الدخل، ولا يزيد صافى دخله السنوى من جميع مصادر دخله على 68400 جنيه سنويًا للأسرة "بما يعادل 5700 جنيه شهريا"، وعن 50400 جنيه سنويًا للأعزب "بما يعادل 4200 جنيه شهريا"، وفى حالة ثبوت عدم إرفاق مستندات الدخل للمتقدم عند التقديم على البوابة الإلكترونية يتم إلغاء الحجز، ويجب أن تتضمن مُستندات الدخل أن الدخل المذكور هو صافى الدخل، والحد الأدنى لصافى الدخل الشهرى للتعامل بنظام التمويل العقارى 1300 جنيه.
4- لا يحق للمتقدم أو الأسرة "الزوج/ الزوجة" التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية فى المدن الجديدة والمحافظات فى الإعلان الواحد، ويقر المتقدم بأنه لم يسبق تخصيص وحدة سكنية له أو للأسرة "الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر" أيًا كان نوعها، سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو آلت للمتقدم بالتنازل من الغير.
5- ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض سكنية له أو للأسرة "الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر" أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
6- ألا يكون المتقدم أو الأسرة "الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر" قد استفاد بقرض تعاونى أو دعم من المشروع القومى للإسكان أو إحدى الجهات العامة التى تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية، أو مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعى.
7- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملًا أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.
8- يلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعى باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تجاوز 100 ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية المنتفع بها والدعم الممنوح دفعة واحدة إلى الصندوق، وفقًا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى رقم 93 لسنه 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق فى هذا الشأن، كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفى حالة المخالفة يكون مسؤولا جنائيا ومدنيا، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائى واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقها مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى رقم 93 لسنة 2018 وتعديلاته.
يتم التقديم عن طريق البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى على الموقع "www.shmff.gov.eg".
الخطوات
1- ملء وتوقيع استمارة حجز الوحدة السكنية والإقرار "المرفقين بكراسة الشروط" بخط واضح، وإرفاقهما ضمن المستندات.
2- إرفاق إيصال شراء كراسة الشروط وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية بصيغة PDF، لتحميلها على الموقع، بجانب المستندات التالية، صورة من بطاقة الرقم القومى للمتقدم وزوجه "سارية"، وشهادة بإثبات صافى الدخل السنوى أو الشهرى للأعزب أو الزوج والزوجة "إذا كانت تعمل" على أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل فى تاريخ الإعلان، وأى مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية "عمل إضافى– الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضى– معاش استثنائى أو خلافه– امتلاك أى سندات أو أسهم أو ودائع أو أى أوعية إدخارية أو حسابات التوفير أو أى أوراق مالية تدر دخلا إضافيا" تفيد صافى الدخل السنوى أو الشهرى للأعزب أو الزوج والزوجة "إذا كانت تعمل" على أن تكون مختومة ومؤرخة ومعتمدة.
3- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل السنوى أو الشهرى "للعاملين بالجهات الحكومية".
4- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل السنوى أو الشهرى، وموضح بها رقم السجل التجارى والبطاقة الضريبية لجهة العمل "للعاملين بالقطاع الخاص.
5- تقديم شهادة من محاسب قانونى معتمد تبين صافى الدخل السنوى أو الشهرى موضح بها مهنة المتقدم، وصورة من السجل التجارى أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، وشهادة التأمينات الاجتماعية "إن وجد" موضح بها المهنة والأجر التأمينى أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة "لأصحاب المهن الحرة"
6- تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات، وصورة من مستند النفقة التى تتحصل عليها المطلقة، بجانب صور من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة "وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات ميلاد الأبناء القصر رقم قومى مُميكن وقيد عائلى مُميكن"، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالى "كهرباء أو غاز أو مياه"، وفى حالة سبق الحجز بأحد مشروعات الإسكان الاجتماعى دون التخصيص والاستفادة يشترط تقديم مستند يُفيد بسحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق. "للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات".