يبحث كثير من المواطنين عن المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء، حيث يسهم تجهيز الأوراق المطلوبة مسبقا في تسهيل إجراءات التقديم واختصار الوقت داخل المراكز التكنولوجية، وذلك وفقا لأحكام قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023.
ويتطلب تقديم طلب التصالح إرفاق صورة من ترخيص البناء، وصورة من التوكيل الرسمي في حالة الوكالة مع الاطلاع على الأصل، بالإضافة إلى صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، والمستند الذي يثبت صفته بالنسبة للأعمال المخالفة المطلوب التصالح عليها، إلى جانب المستند الدال على تاريخ ارتكاب المخالفة.
كما يشترط تقديم نسختين من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة، معتمدتين من مهندس مدني أو مهندس معماري بحسب الأحوال، إلى جانب نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء، وشهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين.
وتشمل المستندات أيضا عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق في حالات التعدي على حقوق الارتفاق المتبادلة، أو حضور طرفي العقد للتوقيع أمام موظف الجهة المختصة، إضافة إلى المستند الذي يثبت الموافقة على تقنين وضع اليد بالنسبة ل مخالفات البناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.
ويتعين كذلك تقديم خريطة مساحية معتمدة تثبت تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم بالنسبة للعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة، إلى جانب صورة فوتوغرافية للمخالفة في تلك الحالات.
ومن بين المستندات المطلوبة أيضا تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، على أن يتضمن في حالات تغيير الاستخدام إقرارا بعدم المساس بالعناصر الإنشائية، بالإضافة إلى إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية وفقا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.