تتبقى 3 أيام على انتهاء المهلة المحددة لتقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم، إذ ينتهي التقديم في 12 أكتوبر الجاري، وفقًا للموعد المعلن، ما يدفع المستأجرين المعنيين إلى الإسراع في استيفاء الإجراءات المطلوبة للاستفادة من هذه الوحدات.
ويأتي ذلك في إطار تطبيق قانون الإيجار القديم رقم 164، الذي ينظم آليات تخصيص وحدات بديلة للمستأجرين المستحقين، وفقًا للضوابط والشروط التي تحددها الجهات المختصة.
من يحق له الحصول على وحدة بديلة؟
تنص المادة الثامنة من قانون الإيجار القديم على أحقية المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، في التقدم بطلب لتخصيص وحدة بديلة، وذلك قبل انتهاء المدة المحددة لانتهاء عقود الإيجار.
ويشترط تقديم الطلب مرفقًا بإقرار يتعهد فيه المستأجر بإخلاء الوحدة المؤجرة وتسليمها فور صدور قرار تخصيص الوحدة البديلة واستلامها.
خطوات التقديم للحصول على وحدة بديلة
يمكن تلخيص الإجراءات الأساسية للحصول على وحدة بديلة في الخطوات التالية:
تقديم طلب التخصيص: يتقدم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بطلب للحصول على وحدة بديلة وفقًا للإجراءات التي تحددها الجهات المختصة.
إرفاق الإقرار المطلوب: يتضمن الطلب إقرارًا بإخلاء الوحدة القديمة وتسليمها فور تخصيص الوحدة البديلة واستلامها.
استيفاء الشروط المقررة: يجب الالتزام بالقواعد والضوابط المنظمة لتلقي الطلبات، وفقًا لما تعلنه الجهات الحكومية المعنية.
انتظار البت في الطلب: تتولى الجهات المختصة فحص الطلبات وتحديد المستحقين وترتيب أولويات التخصيص وفقًا للمعايير المعتمدة.
ما الجهة المسؤولة عن تحديد الأولويات؟
وفقًا للقانون، يحدد مجلس الوزراء، بناءً على عرض الوزير المختص بشؤون الإسكان، القواعد والشروط والإجراءات المنظمة لتلقي الطلبات والبت فيها، إلى جانب ترتيب أولويات التخصيص وتحديد الجهات الحكومية المسؤولة عن توفير الوحدات المتاحة.
ويمنح القانون المستأجر الأصلي الذي أبرم عقد الإيجار مع المالك، وكذلك الزوج الذي امتد إليه العقد وفقًا لأحكام القانون، أولوية في التخصيص، وفقًا للضوابط المحددة.
الإيجار أو التمليك.. ما نظام الوحدات البديلة؟
ينص القانون على منح المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار أولوية عند إعلان الدولة عن وحدات سكنية أو غير سكنية متاحة بنظام الإيجار أو التمليك، بشرط تقديم طلب التخصيص وإرفاق الإقرار المطلوب، واستيفاء بقية الشروط المنظمة للعملية.
ومع اقتراب انتهاء المهلة المحددة في 12 أكتوبر، ينبغي للراغبين في الاستفادة من النظام مراجعة الإعلانات والتعليمات الرسمية الصادرة عن الجهات المختصة، للتأكد من قنوات التقديم المعتمدة والمستندات المطلوبة ومواعيد تلقي الطلبات.