عضو اتحاد مطوري القاهرة الجديدة :ارتفاع أسعار الأراضى أثر على شكل المنتج العقاري

كتب:فتحى السايح  قال المهندس مصطفى الجلادعضو مؤسس اتحاد مطوري القاهرة الجديدة أن ارتفاع سعر الأراضي أثر على شكل المنتج العقاري النهائي، منوها بأن مساحة الوحدات أقل ومساحة اللاند سكيب أقل وذلك لتعويض قيمة الأرض في المشروع.

وأكد على ضرورة وجود خطة واضحة حول طروحات الأراضي بالدولة، وهو ما يمكن كل مطور من تحديد خطته الاستثمارية والمساحة التي يسعى للحصول عليها.

وأشار إلى أن مصر لابد أن توضع على الخريطة العالمية من خلال التسويق العقاري، وذلك من خلال خطة تسويقية واضحة لتسويق العقار المصري إلى الخارج.

وأضاف الجلاد أن آلية التسعير يجب أن تكون قائمة على محاور محددة ولها سقف سعري معين بحيث لا يزيد عن قيمة معينة تختلف بحسب حجم التنمية في المدينة المطروح بها الأرض، لافتا إلى أن زيادة قيمة الأرض عن قيمتها الحقيقية يضر بتكلفة المشروع، وبالتالي سعر بيع المنتج العقاري.

وأوضح أنه بالنسبة لملف تصدير العقار فمن المهم أن يتم الترويج والتسويق الجيد للمدن الجديدة لجذب الاستثمارات بها.

أكد أن العمل في المشروعات السكنية التي تنفذها الشركه في القاهره الجديده وبيت الوطن وباقي المشروعات مستمر حاليا بشكل منتظم في كل اعمال الانشاءات بمشروعات سيجنتشر مع الاخذ بطرق الوقايه طبقاً لتعليمات وزارة الصحه ومنظمة الصحه العالميه مؤكدا  على تسليم جميع المشروعات فى الموعد المخطط له مع العملاء والحاجرين. ورفعت الشركات العاملة فى القطاع العقارى درجات الاستعداد القصوى داخل مواقع مشروعاتها فى تحدى الاستمرار بالعمل داخل المواقع ومواجهة ضغوط فيروس كورونا المستجد.

واستطرد الجلاد قائلا " القطاع العقارى القطاع الوحيد الذي لن يتأثر بازمه فيروس كورونا لانه واجه العديد من الأزمات واستطاع أن يخرج منها بدون خسائر مؤكدا ان السوق العقارى المصرى يستطيع تخطى ازمه كورونا لانه اكبر بكثير منها وعلى مدار الأزمات التي تعرض  لها السوق العقارى المصرى اثبت انه قادر على مواجهه مثل هذه الأزمات بسلام.